通常情况下，由中介机构签署的居间服务协议具备合法效力，然而这一切建立在满足特定前提的基础之上。
首先，该合同必须经过合同各方的自愿协商，表达意愿均属真诚且真实，并且不会涉及到任何形式的欺诈和恐吓行为。
其次，合同的具体条款与内容不得违反我国的现行法律法规中关于强制性的特殊规定。
如果中介方依据合同约定履行了促成交易、提供房屋资源信息以及协助办理相关手续等应尽的义务，那么委托人便需要按约向他们支付相应的报酬。
但是，如果中介有意隐瞒关键事实或提供虚假信息，从而对委托人造成实质性的利益损失，此时委托人有权诉求中介方进行赔偿。
此外，倘若合同存在明显的不公或其他可撤销的情况，当事人有权申请撤销该合同。
总而言之，对于居间服务协议的有效性进行评估，需要考虑诸多复杂的因素。