在房产交易领域，关于违约责任及损害赔偿的衡量标准，主要依据于事先设定并具约束力的合同约定以及相关的法律法规。
在合同当中已经对违约事项进行详尽规定并且制定了相应的赔偿条款时，通常会依照这些约定来执行。
然而，当约定的违约金过高或过低，与实际所遭受的损失不相匹配时，当事人有权向法院或仲裁机构提出申请，要求对违约金进行适当的调整，即降低或提高。
若合同中未对此类问题作出明确规定，那么根据法律规定，违约赔偿应以违约行为给另一方带来的实际损失作为计算基准。
这里所指的损失不仅包括合同正常履行之后本可获取的经济利益，还包括但不限于由于违约行为而导致的对方额外支出，如买方违约导致卖方无法按时收取房款所产生的利息损失，或是卖方违约使买方不得不重新寻找其他住房而产生的额外费用等等。
至于具体的赔偿金额，则需要由法院或仲裁机构根据个案的具体情况，综合考虑各种因素后做出裁决。