对于房产交易中出现的一方违约行为，其妥善处置方法主要依据于签署的合同所订立的条款以及具体违约状况的差异性而定。
在此过程中，需先行阅读并研究双方当事人签署的买卖协议，在此类文件中往往详细有序地列出了各种可能发生的违约情况及其对应的法律责任。
倘若合同中已经明确规定了违约金的数额，那么作为守约方便有权向违约方提出按照约定金额支付违约金的请求。
反之，若未曾设定违约金，则守约方可以主张违约方赔偿因其违约行为给自己带来的实际经济损失，例如由于房价上涨导致的差额损失，亦或是已支付款项产生的利息损失等等。
与此同时，守约方也有权视具体情况决定是否要求继续履行合同义务，抑或是解除合同关系。
若是选择解除合同，违约方应当将已收取的款项连同相应的利息悉数归还给守约方。
在整个处理过程中，务必注重搜集和保留相关的证据材料，诸如合同文本、付款凭证、沟通记录等等，以备将来通过协商、调解乃至诉讼等多种途径来维护自身的合法权益。