此种情形应予以深入剖析。
首先，请仔细查阅购楼契约之中关于贷款未能批准的有关条款与协议。
如果契约中有明确规定，则需依据规定进行应对处置。
在绝大多数情况下，倘若贷款未能批准并非由于买方自身失误所引起，那么买方有权尝试与卖方协商修改付款方式，比如改为全额支付或者尝试分阶段付款。
若是经协商后仍然无法达成共识，则可能涉及到撤销合同这一步骤，然而在此过程中，买方可能需要承担一定程度上的违约责任。
若因卖方原因或者不可抗力因素导致贷款未能批准，买方通常不需要承担任何责任。
因此，我们强烈建议您及时收集并妥善保存所有与购楼以及贷款事宜相关的文件资料以及沟通过程中的各项记录，以便在未来可能出现的纠纷处理环节有所帮助。
除此之外，也希望您能够尽早地与卖方以及贷款银行进行有效沟通，共同寻求最优的解决策略。