在购房合同中，违约责任的发生具有多种情况，例如卖方向买方未能按约定时间交付房屋、或房屋存在着严重的质量问题、亦或是卖家未能全面告知房屋相关的关键信息等等；
而对于买方而言，他们则可能会出现未能按照约定支付房屋款项、或者拒绝接受已经购买的房屋等行为。
这些违约行为所带来的后果可能包括卖方需要向买方返还已经支付的全部款项以及相应的利息，同时还需承担因房屋问题给买方造成的所有经济损失；
而买方则有可能需要承担逾期支付款项的违约金，甚至可能失去已经支付的定金等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。