集体产权住房乃指坐落于集体土地之上、由各类集体组织成员共同持有所有权之房产。
此类房产之所有权并非归属单一个体，而为集体成员共享。
在使用及流转过程中，受制于特定条件。
相较于其他类型房产，集体产权住房售价普遍偏低，然而在购买与交易环节却有其独特之处。

《中华人民共和国民法典》第二百六十一条
农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。
下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：
（一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包；
（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；
（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；
（四）集体出资的企业的所有权变动等事项；
（五）法律规定的其他事项。