在处置已拆除但尚未取得房地产所有权证书的物业时，此类交易存在着重大的风险和繁多的限制条件，因此一般的做法是持谨慎态度，并不鼓励此类性质的买卖行为。
由于缺乏房地产所有权证书，我们无法按照正规程序完成房屋的产权转让手续，这无疑给购买方的合法权益带来了极大的潜在威胁。
此外，这种类型的交易也有可能被法律判定为无效。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。