若开发商未能依照预订合同之约定交付房屋，那么购房者的确具备行使退房权利的可能性。
然而，如何作出决策还需深入剖析合同条款及开发商违约行为及其原因所在。
通常情况下，若逾期交房的期限极为漫长，严重干扰了购房者对房屋的实际居住需求与权益，则购房者将拥有宣布无效合同且索求退还已付全部款项的权利。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。