在处理这类问题时，您首先应仔细查阅房屋购买协议中的有关交付日期以及违约金方面的明确规定。
随后，可向房地产开发商发送一份措辞严谨且具有法律效力的书面催促通知书，明示您希望他们在特定的合理期限内完成房屋交付事宜，同时承担相应的违约责任。
若在此之后，开发商依然未能按约履行义务，那么您应当着手收集相关的证据材料，例如购房合同、支付款项的凭证及催告通知书的送达确认文件等等。
此后，请依法向当地具有管辖权的人民法院提出诉讼请求，并递交完整且详细的起诉书与相关证据资料。
在整个诉讼过程中，请务必紧密配合法院的审理工作，以便于案件得以公正合规地解决。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。