| 问题 | 购房合同逾期交房违约金标准怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
关于购房合同中逾期交付房屋所产生的违约金如何计算，这通常都会在购房合同中进行详细且明确的约定。
若合同中已经明确规定了相应的计算方法，那么就应当严格依照合同中的约定来执行。 然而，如果合同并未对此作出明确规定或约定不够清晰明了，则依据相关的法律法规以及司法实践经验来看，一般的处理方式是将已支付的购房款项总额作为基础，参考中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来进行计算。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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