关于购房订金问题，倘若买方产生退意不愿购买，其无权再向卖方索要定金；
若卖方有反悔之举不愿意出售房屋，那么他们就必须依照规定，对于违约方双倍的返还定金。
这一切的法律依据主要源于定金所具有的担保性质。
然而，具体的赔偿金额仍需参照双方签署的购房合同中所明确的约定进行确定。
在实践操作过程中，若因违约行为给对方带来的经济损失超过了定金的数额，那么对方有权要求违约方对超出定金部分的损失进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。