问题 | 延期交房起诉违约金多少合理 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于因开发商延迟交付房屋而引发的诉讼中,违约金数额的合理性判断,需要全方位地考虑诸多要素进行严密解析。
概括而言,这其中包括了合同中所规定的违约金比例、开发商未能按时交付房屋所导致的实际经济损失(例如额外的租房费用等),以及当地房地产市场的整体状况。 若在合同中有明确的约定,那么通常会按照合同条款执行。 然而,如果约定的违约金过低,无法充分补偿您所遭受的损失,您有权向法院提出申请,要求适度提高违约金金额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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