关于房地产买卖合同中所承担之违约金数额，多数情况下须由买卖双方在签订合同之前的协商过程中确定下来。
若双方未能在签署合同时就此问题达成一致，则需依据相关法律法规进行处理，具体而言，即以违约行为所导致的实际经济损失作为计算基准，并由法院依据公平原则与诚信原则进行综合考量后作出裁决。
一般而言，违约金的设定应避免出现过高或过低的现象，以确保其合理性。
如若合同中约定的违约金过高，违约方有权向法院提出申请，要求对该金额进行适当调整；
反之，若约定的违约金过低，非违约方亦可向法院提起诉讼，请求提高违约金标准。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。