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问题 逾期交房违约金标准规定是什么
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
关于逾期交付房屋所产生的违约金之标准并未存在统一而固定的限定。
在一般的情况下,此种违约金的具体数量将会依据相应的购房合同中所载明的条款予以确定。
也就是说,当合同中已明确约定了违约金的计算方法以及其具体金额时,便应严格遵守该合同的约定进行执行。
然而,若在合同中未曾设定义务金的计定义则及衡量标准的话,根据现行的相关法律原则及司法实践来看,违约方所需要承担的违约责任往往会通过参照购房者因合同未能按时履行所遭受的实际经济损失来加以计算。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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更新时间:2025/4/9 18:11:39