问题 | 商品房延迟交房违约金是多少 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于商品房逾期交付的违约金额度并无固定的参考标准,往往是由商品房的销售及购买双方于签署的相关合约中事先明文规定的。
若交易合约中所规定的违约金过低,以至于难以填补购买方所受到的经济损失,那么购买方有权提请法院或相应的仲裁机构予以适度的调整与提升; 反之,若条款约定的违约金水准过高,房地产开发公司有权请求法院裁量是否应该予以适当的下调。 总而言之,法院将依据违约行为所涉及的实际经济损害程度,来确定相应的违约金金额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。