延误交付房产是一种违反合约规定的行为。
购房者依据相关合同条款有权要求开发商承担违约责任。
通常情况下，开发商需依照预先约定的金额支付违约金。
若未在合同中明确规定违约金的计算方法，则可以参照逾期交付使用房屋期间相关政府部门公开发布的信息或由具有资质的房地产评估机构评定的同地理位置、同类性质房屋的租金水平来确定。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。