在法律层面上，延迟交付房屋通常被视为一种违反合约的行为。
当开发企业无法按照预先在合同中约定的日期和方式将房屋交付给购房者时，这无疑是对双方所签订的合同条款的严重背离，因此，他们应当为自己的违约行为承担起相应的法律责任。
作为受害方的购房者，他们有权利依据合同中的相关规定，向开发商提出索赔请求，例如要求其支付违约金、赔偿经济损失等等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。