关于逾期交付房产的诉讼时效问题，一般需从房地产开发企业违反约定交付日期之时算起。
在大多数情况下，购房者与开发商签订的合同中都会明确规定交房的实际日期。
若开发商未能遵守这一承诺，使得业主不能按时收房，则业主有权提起民事诉讼来维护自身权益。
根据相关法律法规，此类诉讼请求的法定追诉时限为三年，自业主知晓或理应知晓其权益受到了侵害以及义务方存在之日起开始计算。
然而，在某些特殊情形下，例如开发商蓄意隐瞒逾期交付房产的真实原因，导致业主在较长时间后才得以察觉，此时，诉讼时效可能需要适当延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。