在进行房屋交易之前，务必对卖方的身份以及房产所有权进行详尽的确认，以确保卖家具有合法的销售资格。
同时，还需要对房屋的各项基础信息进行细致的检查核实，譬如房屋的建筑面积、地理位置、户型结构等等，以确保这些信息与实际情况相符合。
此外，合同中关于房价、支付方式、支付期限以及违约责任等关键条款必须明确无误。
同样重要的是，要关注房屋交付的具体日期和条件，以及涉及到的税费负担问题。
最后，对于房屋的质量保障和维修责任也应在合同中予以明确规定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。