在依法办理离婚手续之后，若房屋产权仅归属男方一人所有，而女方名下并无其他房产，在此情况下，倘若女方计划重新购置房产，通常情况下，该房产的购买将不被视为第二套住房的交易行为。
然而，如若离婚协议或司法裁决中对房产处置有所特别约定，亦或是当地房地产监管部门对此类情况设置了一定的限制性规定，届时，对于所谓“首套房”还是“二套房”的认定，便可能受到影响乃至产生分歧。
所以，在大多数情况下，甄别某一房产是否属于“二套住房”的界定，主要是基于房地产登记信息的权威性以及相关政策法规的具体规定来进行判定的。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。