住房购买资金监管的操作流程通常包含以下环节：
首先，需签署购房合约且明确表示需要实施资金监管。
在买房双方完成购房管理合同签署以后，应同时提出有关接收与办理交易资金监护服务的要求。
接下来，便是创立账户的过程。
买卖双方各自应在贷款银行设立个人的银行账户，以便对即将实施的资金进行监管监察。
接着，各方应向相关部门提供所需材料并发起签署资金监管协议的程序。
在这个阶段，买卖双方应携带诸如身份证、房地产产权证书等等各项证明材料前往资金监管服务窗口，申请启动资金监管，随后，经业务专员审查通过大家所提供的各类材料后，满足要求的各方方可签署资金监管的相关协议。
然后是支付首付款与尾款的步骤。
购买方应将首付款以及（或者）尾款汇入监管账户内，并妥善保管好所有的收款收据。
在此之后，便是办理过户手续了。
买家与卖家应一同前往不动产交易所，办理相关的过户手续，待买方成功过户并收到全新的房产所有权证明之际，就代表着上述所有步骤已告终结。
最后，资金方将解除冻结状态，方便卖家在买方获得新取得的房地产证明文件之后，能够自由处置首付款及其余款项。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。