若开发商违反约定条款，那么该项事宜应归属于建筑工程行政管理机构负责处理；
而这些行政管理机构通常包括当地的建设管理局（住房和城乡建设主管部门）、建设工作委员会及其他统辖建筑物建造行业的政府部门。
如果开发商未能按照既定标准完成其义务，购房者有权要求开发商严格遵照此份合约进行履行。
而在此情况下若开发商仍拒绝履行，则购房者可向法院提出申请，待裁判后强制执行。
但若开发商所犯之过错触犯了购房者的基本权益，购房者可以考虑终止交易协议，并要求开发商承担相应的侵权赔偿责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条
国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。