对于一房多售问题的有效解决策略主要为：
首先，确定有效合同的缔结方应享有权利，得以责令卖方严格履行其在该合同中承担的义务，即向买方交付相应的房产。
其次，针对那些可撤销的合同以及无效合同的缔结双方而言，他们有权力在自知晓该等情况之日起的一年之内，向当地法院或具有仲裁管辖权的机构申请撤销该份合同，并同时要求卖方全额退还买方所支付的全部购房款项及其应得的相关利息，此外，还须由卖方负担因违约行为产生的赔偿责任，赔偿金额不得超出买方已支付的购房款项的一倍进行衡量。

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。