首套房的定义是，仅购买一处住宅物业（依据现行的首套房判定标准）。
根据中国人民银行的相关法规，我国城市居民购置首套房产可享受按揭贷款利率以及最低首付款比例等优惠政策。
因此，只要是购买的第一套住房，原则上均可以被视为首套房。
但值得注意的是，如果该房产是与父母共同购买、或者依照房改政策购买、亦或是通过继承遗产或拆迁安置所得，则不在此列。
对于首次购买且面积在90平方米及以下的普通住房，其契税税率将暂时统一调整为1%。
而在深圳地区，首套房的定义则是在深圳市范围内购买的第一套房产，并享有相应的优惠政策。

《不动产登记暂行条例实施细则》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。