通常情况下，若已经签署购房协定且交纳了定金，则无法以此为由请求撤销房屋购买及定金返还。
这是因为购房协定具备完整的法律效力，任何人都无权单方面予以解除。
根据相关法律规定，任何依法成立的合同，对于所有签约方均具有不可侵犯的法律约束力。
各签约方必须依据约定履行各自的责任与义务，无权私自变更或撤销该合同。
在这种情况下，购房者可以在认购书签订之日起两个自然日内，通过书面形式明确提出终止本认购书以及返还定金的申请，倘若双方仍未签署《商品房买卖合同》，开发商有义务立即解除本认购书并全额返还定金。
在签订认购书之际，开发商有责任向购房者详细展示并解释未来将签署的《商品房买卖合同》，购房者亦需充分理解并掌握该合同中的主要条款及其可能带来的相关合同风险。
自两个自然日之后，购房者便不得以未能充分了解合同内容为由，请求撤销本认购书。
反之，如果购房者未能在约定的期限内与开发商签署《商品房买卖合同》，开发商同样拥有解除认购书的权利，并且在此种情况下，购房者所支付的定金将不予退还。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。