1.购房者向售楼方提交撤销房屋购买申请。
购房者可以通过邮寄挂号信、传送传真的方式或直接拨打电话向开发企业发送终止交易请求。
若由于开发商的过失而导致购房行为被撤销，那么所有由此产生的经济损失均应由开发商自行承担；
倘若商品房买卖合同中有明确规定关于撤销交易的赔偿标准，则按照合同条款进行处理，但若合同所规定的赔偿金额不足以弥补实际损失，购房者仍有权要求额外赔偿。
2.在收到购房者的撤销交易请求后的十五个工作日内，开发商需完成相关手续。
在购房者提出撤销交易请求后的十五个工作日内，开发商有义务全额退还购房者已支付的所有购房款项，并负责协助购房者与贷款银行解除或终止所有相关的合同手续。
3.开发商需全额退还购房者的购房款项。
在收到购房者的撤销交易请求后，开发商必须立即将购房者已支付的所有购房款项全额归还给购房者，同时还需要完成公积金管理机构或贷款银行的所有还款手续。
若开发商未能在上述期限内完成上述事项，从购房者发出撤销交易请求的第十六个工作日起直至购房者成功收回全部购房款项为止，开发商每日都应对购房者支付相应的违约赔偿金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。