问题 | 没有签字可以退购房定金吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
当然可以,但需要达到以下前提条件方可退还押金:
首先,遵循规定流程进行交易的双方,应当将押金抵销应付货款,若有剩余则应当退还; 其次,在遇到一些特殊状况,例如无法签订合同或是对于协议以及补充协议内容未能达成共同意见以致无法正式签署协议并不能过分指责其中任何一方时,押金是可以全部或部分予以退回的; 再次,若出售房屋的一方出现单方面违约行为以致交易无法按照约定进行,那么押金也可以全部退还并且需双倍补偿给买方; 最后,若非上述情况,押金将不会予以退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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