我们不能仅仅因为房地产开发企业未能按照预定时间交付住房而轻率地决定拒绝偿还贷款。
其中的原因在于购房者与房地产开发企业之间以及购房者与负责提供贷款的金融机构之间分别构成了两个具有清晰界限且互相关联的法律关系，首个关系表现为二者在购买房屋过程中所建立的买卖合同关系，而其次便是与贷款过程相关的借贷这类债权债务关系。
根据民法范畴中的“合同相对性原则”，这两类关系在客观上并不具备直接影响另一方法律效力的可能性，因此，不能因为购房者碰到了开发企业延迟交房等违反合同承诺的情况，从而使其在应对贷款方面被视为无需承担责任。
在常态下，当购房者向银行递交贷款申请时，作为贷款发放的金融机构，他们会在借款合同中明确规定：自贷款资金发放之日起，借款人与由开发商等组成的第三方就该房产所涉及的品质、条件、所有权等问题所引发的任何争议或矛盾，均不得损害贷款银行的权益，借款人亦无权以任何理由推脱还本付息的还款义务，必须严格遵循贷款协议，按时履行还款义务。
倘若开发商持续地拖延交房，购房者应当首先以书面形式敦促对方加速推进工程进度，如果催告无效，可以考虑联合其他业主共同协商，前往当地房管部门提出投诉，申请解决该项目可能存在的违法违规问题，力争尽早完成房屋的顺利交接。
同时，购房者还可以考虑寻求专业律师的帮助，依据现行法律法规和合同条款，向开发商提出解除合同的请求，要求对方退还已经支付的所有费用，并根据双方的违约责任划分，按照合同约定承担相应的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据以上规定,如果房产公司逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。