不论是以公允或者私人的形式签署契约，只要其条款满足了下方所述的三个基本要素，那么这份合同就已经在当事人之间建立起了无法被轻易撤销的明确权责关系。
任何一方均不得任意地对该决定进行反悔，否则将面临相应的法律后果，或是遭受按照违约行为进行的惩罚，或者是接受继续强制执行的处理。
对于二手房买卖双方而言，如果他们选择在私下里达成协议并签订合同，由于缺乏充足的证据或者证人来证实合同的具体内容，因此很可能会引发各种纷争。
为了避免这种情况的出现，我们强烈建议交易双方在签订合同时尽可能寻找有第三方在场见证的场合，并且妥善保管好所有相关的证据材料。
在对二手房合同进行审查时，我们需要重点关注以下几个方面的内容：包括双方的全名及其居住地址；
所出售房产的地理位置、建筑面积等详细信息；
关于房价以及付款方式、付款期限的规定；
税费的承担者以及支付时间、支付方式；
进行交易的重要时间节点；
违约责任以及违约金的设定；
以及解决争议的途径与方式。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。