依照签署购房合同时与房地产开发商所达成的共识实施。
完整的购房流程如下：
首先，支付定金以确定房源；
接着，签订房屋买卖合同并支付首付款；
随后，前往银行办理按揭手续；
最后，待银行完成审核并发放贷款之后，便可正式开始偿还每月还款了。
当客户确定购买房产并缴纳定金以后，房地产开发商通常会给予客户充足的时间来筹备资金，这个期限大约为5至10个工作日。
若客户在此期间内因故面临资金压力，可提前与开发商进行沟通协商，调整签订合同及支付首付款的时间节点。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。