| 问题 | 深圳市新商品房预售买卖合同需要注意什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
1、务必核验开发商是否已依法获取了商品房预售许可证。
依据我国现行法律法规，在未经获得商品房预售许可证的情况下所签订的预售合同为无效协议，而无效协议中约定的各方当事人的权益以及责任将无法受到法律的有效保护。 2、在此基础上，请再对开发商拟定的格式条款进行公平性审查。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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