依据现行的相关法律法规，在销售方未能按照预定时间交付房产并在经由购买人催促后的整整三个月的期限内依旧未能履行自己的义务时，购买方有权终止购房合约，前提是双方在此前并无特别的协议条款作出其他规定。
遇到此类逾期交房的问题时，购买人可以依法向法院提出撤销房屋购买的请求，同时要求对方双倍返还所支付的定金或者房款的利息。
为了切实保障广大购房者的合法权益，我们应当严格遵守相关法律法规的规定。
在具体的操作过程中，需要结合合同的具体条款以及实际情况进行灵活处理。

《商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例》第三十二条办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。