住房和建设主管部门已明确规定，购房过程中需以套内面积作为衡量独立产权的标准，并且也可以依据套内面积进行相应价格的评估。
所谓的套内面积，即为套内房屋实际可用空间的面积范畴，包括了套内实际使用面积、套内墙体所占面积以及阳台建筑面积这三个主要部分。

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。