在大多数情况中，当买方愿意支付相应的违约金时，卖方有权选择同意撤销房屋销售交易。
在购房合约签订之后，若因买方的个人原因引发疑似非合理的撤销房屋需求，买方必须承担由于其违约而产生的责任，赔偿相应的违约金，只有这样，卖方才可能会批准其退房申请，否则卖方有权拒绝该请求书。
另一方面，倘若房屋销售交易中的问题并非由于买方的个人原因所导致，买方仍有权利同卖方或开发商进行协商，以寻求解决方案并解除相关合同，同时无需承担任何形式的违约金。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。