购房过程中需特别关注以下几个要点：
首先，应核实出卖方是否系该房屋所有权人；
其次，关注所购房产是否存在其他共同所有者，若存在，则应了解共同所有者是否均已同意出售房产；
再次，需认真审视房屋是否存有任何结构性质量问题；
最后，仔细核查房产是否被设置了抵押等限制权利的情形。
针对可能出现的“一房数卖”纠纷，建议当事人及时寻求法律途径加以解决。

《中华人民共和国和过城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部i统-负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。