签订商品房预售合约。
在审阅了房产项目的预售房屋许可证书之后，与房地产开发商签署商品房预售合约。
预售合约的办理登记备案手续。
商品房预售合约自生效之日起，您可以自行前往市或区级房地产交易中心进行注册备案；
或者选择授权房地产开发商代表您提交申请至相应交易中心进行注册备案。
若申请条件或手续未能达到规定要求，交易中心将在五个工作日内以书面形式通知您；
反之，若条件及手续均符合规定，交易中心将会予以注册备案，并向您发出已完成注册备案的商品房预售合约。

《不动产登记暂行条例》第二百七十一条申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明;(3)已登记备案的商品房预售合同;(4)当事人关于预告登记的约定;(5)其他必要材料。此外，预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。