公摊面积的分配比例因各类建筑物及其所在楼层的独特性而各有不同。
通常而言，普通多层住宅楼若未设置地下设备用房、底商以及底层架空结构，其公摊系数大致在10%-15%左右；
设电梯的小高层住宅楼的公摊系数则大约落在15%-20%的区间内；
高层住宅楼因建筑高度较高，所以相应的公摊系数会略高于上述数值，大约在20%-25%不等。
在签署购房合同时，合同中将会明确标示出所购房屋的公摊系数范围。
房屋面积将依据房地产交易权属登记中心测绘部的测量数据作为最终依据，房产证上所载明的面积亦以此为准。
公摊面积涵盖了诸如大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班保安室等设施，以及为整个建筑提供服务的公共用房及物业管理用房，以及其他在功能上为该建筑服务的专用设备用房。
值得关注的是，国家并未对公摊面积设定明确的规定，要求其必须控制在特定的区间范围之内，具体的分配比例需根据各类建筑的实际状况进行确定。
因此，购房者在购买房屋时，应对公摊面积的构成与比例有充分的了解，以便于合理地评估房屋的实际价值和售价。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产测绘应当符合国家规定的标准、规范和精度要求。