1.依规定，房屋面积误差在百分之三以内皆视为合理范围内。
倘若您对此表示疑虑，完全可以寻求相关部门如测绘机构前来检测，若发现交易所得房屋实测面积与签约时约定面积存在差异，您有权向开发公司提出退回多支付的购房款项，与此同时，测绘所需费用亦可向开发公司追究赔偿责任。
2.然而，公摊面积的精确测量并非易事，除非诉诸法律途径加以解决；
但这样势必耗费大量人力物力。
3.需要注意的是，房屋面积测量并非由发展商自行完成，而是由具备相关资质的主管部门负责实施，其结果通常具有较高的专业性和权威性。
尽管如此，由于实际施工过程中的实物尺寸往往与设计图纸有所出入，因此测量结果出现微小偏差也是情理之中的事情。
而这一结果将在房屋的产权证书上得到体现。
此外，购房合同对于收房时最终面积与合同约定的差异做出了明确规定，以确保买卖双方的权益得以保障。
4.关于房屋维修基金的计算方式，是根据实际支付的房屋总价款（即未来分期付款完毕后的最终所有金额）的2%，还是按照当下一次性付清所需缴纳的房屋总价款的2%？答案是：房屋维修基金应按照房屋总价进行计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1：面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。2：面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。3：买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。