当购买房产时，如若开发商未能按照预定日期履行交房义务，买方有权依照法律规定要求对方承担相应的违约责任，进而寻求适当的违约金作为相应的补偿。
至于违约金的具体额度问题，买卖双方应当遵循“有约定从约定、无约定从法定”的基本原则进行处理，即依据双方签署的合同中所明确规定的比例来执行。
倘若在合同中并未设定明确的约定，则可以参考当时的银行贷款利率来确定。
值得注意的是，尽管逾期交房的违约金尚未形成一个统一的标准，但合同中的违约金比例并非固定不变，在实际操作过程中，可以根据实际损失情况进行适度调整。
举例来说，如果由于房地产公司间未能按时交房给购房者带来的经济损失超过了合同约定的违约金数额，那么，购房者便可以寻求人民法院的帮助，申请适当提高违约金金额，最后按照实际损害程度来确定违约金的具体数额，从而追究房产公司的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。