如若开发商未能按期交付房屋，且超出了合理期限（通常为催告发出后的三个月）的情况下，买家有权选择撤销该购买合约并退房。
然而，一般的商业惯例中，订约双方会约定允许延期交付房屋的时间范围，从30天至90天不等。
若开发商未能在此期限内完成交房手续，则买家有权向其提出退房申请，同时要求开发商双倍返还定金或者支付相应的房款利息作为补偿。
但需注意的是，若已在合同条款中明确规定开发商延迟交房所应承担的违约责任，那么在合同约定的延迟期间内，买家将无法以开发商逾期交房为由请求解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。