在法律层面上，预售合同尚未构成正式的交易协议，因此无法直接申请办理房产证。
实际上，只有当正式的购房合同签订后，才能按照规定进行房产证的申领手续。
关于如何办理房产证，以下提供了详细的步骤和所需的资料：1.房屋购置与销售合同的原始文件及补充条款文本；
2.开发商所出具的购房销售统一证明原件；
3.房屋的外部测量绘图数据表及其各楼层和每户的平面图纸原件；
4.已缴纳相关税费的凭证（如契税缴款书）；
5.若购房者为已婚人士，则需携带夫妻双方的身份证明复印件，并在办理过程中对其进行身份验证。

《城市商品房预售管理办法》第十二条
预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。