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问题 房屋预售合同改名费用一般是多少
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
关于房产变更名称所需支付的费用方面的具体计算标准如下所示:买受方应当承担的税费包括但不限于下列各项:
首先为契税,其比例为房产总价款的1.5%,针对房屋面积大于或等于144平米的,购买者需承担3%的契税;
反之,若房屋面积小于90平米且系买方首次购置房产,则只需承担1%的契税。
其次为印花税,其比例为房产总价款的0.05%。
此外,还涉及到交易手续费,其金额为每平方米3元。
最后,测量绘图费用也不可忽视,其金额为每平方米1.36元。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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更新时间:2025/4/18 16:15:19