根据一般的交易流程，在支付定金后的7至10个工作日内需要签署正式的购房合同，并缴纳全部或部分的首期款项。
根据现行法律规定，合法有效的合同对各方当事人均具有法律上的强制力和约束力，双方都必须严格遵守，不得随意更改或解除。
具体而言，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法订立的合同，自签订之日起即刻产生法律效力；
然而，如法律另有特殊规定或当事人另行达成协议，则应遵从相应的规定。
对于那些需要经过政府审批等程序才能生效的合同，也应遵循此原则进行处理。
如果因未完成审批手续而影响了合同的生效，这并不妨碍合同中关于履行审批义务及其他相关条款的有效性。
对于那些负有申请审批等义务的当事人，若未能履行这些义务，对方有权要求其承担相应的违约责任。
同样地，根据法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情况，如果需要办理审批等手续，也应参照上述规定执行。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。