依据款项支付规则和开发商先前达成的交割协议进行严格执行。
购房流程主要包括以下几个步骤：
首先，购房者需向开发商交纳定金以确定心仪房屋；
其次，双方签订正式购房合同并支付首期房款；
随后，购房者需要前往银行办理按揭手续，等待银行发放贷款并开始偿还每月的还款金额；
最后，开发商通常会为购房者预留出5至10个工作日的时间来筹备资金，如若购房者在此期间内无法筹集足够资金，可与开发商提前商议更改签订购房合同及支付首期房款的日期。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料