在解除已提交至网上房产交易系统的交易记录后，房屋须按照约定归还回其法定所有者手中。
为了顺利完成这项流程，买卖双方需要各自清晰完整地填写相关的特殊表格——撤销备案申请表；
同时，需携带有效的个人身份证明文件（如居民身份证）、原始房屋购买合同文件、房屋款项及定金等款项凭证以及彼此协商达成的退房协定等材料至本地房地产行政管理部门进行正式的申请和办理，以实现撤销网签以及将所有的房屋买卖合同登记备案信息予以注销。
此举不仅能够切实保障各方的合法权益，更是严格遵循并执行相关法律法规的具体体现。

《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。