在商品房买卖合同尚未取得交易中心备案的情况下，买受人仅需与开发商充分沟通并协商，将先前签署的合同予以撤销，随后由需更换合同主体的相关人员重新签订一份商品房买卖合同便可解决问题；
而对于已完成网上签约及备案手续的购房合同，首先需要撤销原有的网络签约程序，接着前往当地房地产管理局领取重签合同所需的相关资料，最后再进行合同备案工作。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。