问题 | 因延期交房停贷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
尊敬的业主朋友们,对于你们花费重金购买的房产由于种种原因而烂尾,尚无实现顺利交付的可能这一困境,我们深感同情。
面对这样的情况,如果您决定停止支付房贷,以下几种方式也许能够为您提供参考:首先,您可以尝试与相关的银行进行沟通协商。 作为房贷借款人,您面临的不利影响无疑是巨大的,不仅房屋未能如期交付,同时还需承担起偿还贷款的沉重负担。 因此,您可以尝试与银行进行积极的沟通,提出暂停还款的申请。 在这个过程中,您需要充分阐述自己的困难处境以及对银行的理解和支持。 其次,您也可以选择向当地的人民法院提起诉讼。 通过法律手段,您可以请求解除房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同。 一旦法院做出了有利于您的判决,那么您便可以合法地停止支付房贷。 最后,如果您认为上述两种方法都无法有效解决问题,您还可以考虑寻求政府部门的协助。 在房屋烂尾事件发生之后,住房和建设主管部门等相关部门有责任和义务来帮助购房者解决诸如房屋烂尾、房贷偿还等方面的问题。 因此,您可以向这些部门寻求帮助,并尽可能详细地描述您所遇到的困境。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持
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