当购买不动产时，如果开发商无法按照合约规定的期限交付房屋，买方享有要求其承担相应违约责任并向其索取赔偿金的权利。
至于赔偿金的具体金额，在大多数情况下，买卖双方应当依照"有约从约、无约依法"的原则进行处理，也就是说按照双方签署的合同条款中所制定的比例予以履行。
假如在合同内并没有制定详细的约定，便可以参考当前的银行贷款利率，以确定赔偿金的具体数值。
值得我们关注的是，尽管对于逾期交房的赔偿金并没有一个统一的标准，但合同中的赔偿金比例并非固定不变，在实际操作过程中，可以根据实际损失情况进行适当的调整。
举例来说，如果由于房地产公司间未能按时交房给购房者带来的经济损失超过了合同约定的赔偿金数额，那么，购房者可以寻求人民法院的帮助，申请适当提高赔偿金的金额，最后按照实际损害程度来确定赔偿金的具体数额，从而追究房产公司的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。