在商品房销售合同进行备案之后，其条款和约定的效力将依法受到保护与约束，同时也为政府相关部门进行合同内容的全面审查和规范化监控提供了有效途径。
这不仅有助于确保合同条款的合法性及公正性，也使得该合同成为了政府相关部门的重要档案资料，能进一步加强对房地产市场的严格监管和信息化管理。
同时，有了这份备案合同，政府部门就能够更好地履行职责，对房地产市场进行科学、合理的调控，并严格规范开发商和购房者的市场行为，以保障交易双方的合法权益。

《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。