关于房屋预售合共分为五份，其中一份将由客户自行保留，另有一份则会被公司妥善的存档，同时还有三份文件负责分别于房产管理局、银行以及缴纳契税时留档备用。
对于选择全额支付和分期付款方式购买房屋的客户来说，各需四个不同的文件。
此外，当正式签订购房合同时，购房者需要准备齐全相关证明材料并在指定的时间和地点与开发商或是其代理机构进行签约。
至于预售合同（亦即期房）与出售合同（即现房）之间的差异在于：购房合同通常包含了商品房预售契约（期房）及商品房买卖契约（现房）这两种类型。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。